Förderprogramme zur Finanzierung energetischer Maßnahmen / 2.12.3.3 Darlehenskonditionen

Darlehenshöhe

Es werden Darlehen bis zu einer Höhe von 80.000 EUR je Wohnung gewährt. Allerdings werden nur 80 % der förderfähigen Kosten finanziert. Der Aufwand je Wohnung muss mindestes 12.500 EUR betragen. Führt die Maßnahme zur Barrierefreiheit, werden 90.000 EUR je Wohnung finanziert (80 % der förderfähigen Kosten).

Konditionen

Es können Darlehen bis zu 30 Jahre Laufzeit gewährt werden. Die Auszahlungsquote beträgt 100 %. Der Zinssatz ist fest für die gesamte Laufzeit des Darlehens und beträgt nominal 1 % p. a.

Das Darlehen ist innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abzurufen. Die Auszahlung selbst erfolgt nach Baufortschritten.

Das Darlehen kann durch folgende Tilgungszuschüsse ergänzt werden:

• 15 %, wenn vorhandener Wohnraum durch bauliche Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren an die Belange älterer oder behinderte Menschen angepasst wird.
• 20 %, wenn die zu fördernden Wohnungen einschließlich ihrer Zugänge die Anforderungen an barrierefreie Wohnungen im Sinne der DIN 18040-2 (ohne die Anforderung R) erfüllen.
• 25 %, wenn eine Verlängerung der Mietpreis- und Belegungsbindung um weitere 10 Jahre auf insgesamt 20 Jahre erfolgt.

Eigenkapital

Es werden folgende Eigenkapitalleistungen verlangt:

• mindestens 20 % der Gesamtkosten von bis zu 500.000 EUR,
• mindestens 15 % der Gesamtkosten von bis zu 1.500.000 EUR,
• mindestens 10 % der Gesamtkosten von bis zu 2.500.000 EUR,
• mindestens 5 % der Gesamtkosten von mehr als 2.500.000,01 EUR.

Als Eigenkapital wird anerkannt:

• Eigene Geldmittel und Guthaben ohne Rückzahlungsverpflichtung gegenüber Dritten (Schenkungen),
• Wert verwendeter Gebäudeteile nach Abzug der Belastungen und
• Wert der Selbsthilfe. Hierzu ist eine Helferliste mit allen am Bau unentgeltlich beteiligten Helfern mit Berufsangaben zu erstellen. Der Wert der Leistung ist durch eine Bestätigung des Umfangs der Selbsthilfeleistungen durch den zuständigen Architekten bzw. verantwortlichen Bauleiter zu bestätigen.