Förderprogramme zur Finanzierung energetischer Maßnahmen / 2.11 Rheinland-Pfalz

Die Förderungen des Landes Rheinland-Pfalz erfolgen über die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB). Für private Haushalte und Wohnungsunternehmen werden insbesondere folgende Programme angeboten:

Programme für Rheinland-Pfalz

• Modernisierung selbst genutzten Wohnraums – Kredit 505
• Modernisierung vermieteten Wohnraums – Kredit 553

2.11.1 Modernisierung selbst genutzten Wohnraums – Kredit 505

Mit diesem Programm werden die Modernisierungen von selbst genutztem Wohneigentum gefördert.

[1] Siehe Förderung der Modernisierung von selbst genutztem Wohnraum, Verwaltungsvorschrift des Ministeriums der Finanzen v. 2.4.2020 (5114-0001#2020/0002-0401-4515), zuletzt geändert am 7.3.2023 (5114-0001#2022/0003-0401-4515).

2.11.1.1 Antragsberechtigung

Antragsberechtigt sind Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigte von selbst genutztem Wohneigentum. Die Antragsteller dürfen die Einkommensgrenze des § 13 Abs. 2 Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG)

• um nicht mehr als 10 % (für einen Tilgungszuschuss von bis zu 25 %) oder
• um nicht mehr als 60 % (für einen Tilgungszuschuss von bis zu 15 %)

überschreiten.

Einkommensgrenzen – Überschreitung bis 10 %

Die nachfolgend aufgeführten Einkommensgrenzen dürfen mit bis zu 10 % überschritten werden. Zudem sind diese Einkommensgrenzen für den erhöhten Tilgungszuschuss von bis zu 25 % maßgeblich.

Haushaltsgröße	Anzahl der Personen im Haushalt	Einkommensgrenze aller Haushaltsangehörigen in EUR	Jahresbruttoeinkommen[1] ca. in EUR
1 Person	–	20.350	30.301
2 Personen	2 Erwachsene	29.150	42.873
	1 Erwachsener, 1 Kind	30.470	44.759
3 Personen	3 Erwachsene	35.970	52.616
	2 Erwachsene, 1 Kind	37.290	54.501
	1 Erwachsener, 2 Kinder	38.610	56.387
4 Personen	4 Erwachsene	42.680	62.601
	3 Erwachsene, 1 Kind	44.000	64.087
	2 Erwachsene, 2 Kinder	45.430	66.130
	1 Erwachsener, 3 Kinder	46.750	68.016
5 Personen	5 Erwachsene	49.500	71.944
	4 Erwachsene, 1 Kind	50.820	73.830
	3 Erwachsene, 2 Kinder	52.140	75.716
	2 Erwachsener, 3 Kinder	53.460	77.601
	1 Erwachsener, 4 Kinder	54.890	79.644

Einkommensgrenzen – Überschreitung bis 60 %

Diese Einkommensgrenzen dürfen mit bis zu 60 % überschritten werden. Zudem sind diese Einkommensgrenzen für den erhöhten Tilgungszuschuss von bis zu 15 % maßgeblich:

Haushaltsgröße	Anzahl der Personen im Haushalt	Einkommensgrenze in EUR	Jahresbruttoeinkommen ca. in EUR
1 Person	–	29.600	43.516
2 Personen	2 Erwachsene	42.400	61.801
	1 Erwachsener, 1 Kind	44.320	64.544
3 Personen	3 Erwachsene	52.320	75.973
	2 Erwachsene, 1 Kind	54.240	78.716
	1 Erwachsener, 2 Kinder	56.160	81.459
4 Personen	4 Erwachsene	62.080	89.916
	3 Erwachsene, 1 Kind	64.000	92.659
	2 Erwachsene, 2 Kinder	66.080	95.630
	1 Erwachsener, 3 Kinder	68.000	98.373
5 Personen	5 Erwachsene	72.000	104.087
	4 Erwachsene, 1 Kind	73.920	106.830
	3 Erwachsene, 2 Kinder	75.840	109.573
	2 Erwachsener, 3 Kinder	77.760	112.316
	1 Erwachsener, 4 Kinder	79.840	115.287

Wohnflächenobergrenze

Es gilt eine Wohnflächenobergrenze. Diese liegt bei einem 4-Personenhaushalt bei 145 m² und erhöht sich bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen um je 15 m² (z. B. für eine schwerbehinderte oder pflegebedürftige Person im Haushalt oder jede weitere Person ab dem 5. Haushaltsmitglied).

[1] Summe des Jahreseinkommens des Antragstellers und der zum Haushalt gehörenden Personen.

2.11.1.2 Das wird gefördert

Gefördert werden insbesondere folgende Modernisierungsmaßnahmen:

• Ermöglichung eines barrierefreien Wohnens,
• nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser,
• nachhaltige Erhöhung des Gebrauchswerts einer Wohnung,
• dauerhafte Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse,
• Beheizung und Wassererwärmung durch die Nutzung alternativer und regenerativer Energien,
• Verbesserung der Wärmedämmung von Wänden, die das Gebäude gegen das Erdreich, die Außenluft oder nicht beheizte Bereiche abgrenzen,
• Einbau von Solaranlagen für die Erwärmung von Wasser und/oder Unterstützung der Beheizung,
• Einbau solarer Wandsysteme,
• Wärmetauscher und Wärmepumpen zur Wärmegewinnung aus der Umgebungsluft, aus Abluft, aus Oberflächen- oder aus Grundwasser (die erforderliche wasserrechtliche Genehmigung ist Voraussetzung der Förderung),
• Anlagen zur Nutzung der Energie aus Biomasse (Holzpellets, Holzhackschnitzel, Klär- und Deponiegas usw.),
• Umstellung bestehender Zentralheizungsanlagen auf Fernwärme, insbesondere, wenn sie aus Kraft-Wärme-Kopplung gewonnen wird.

Ebenfalls gefördert werden Beratungs- und Planungsleistungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen und Wohnumfeldmaßnahmen.

2.11.1.3 Darlehenskonditionen

Darlehenshöhe

Ein 4-Personenhaushalt kann ein Darlehen von max. 100.000 EUR erhalten. Für jedes weitere im Haushalt lebende Mitglied kann das Darlehen um 5.000 EUR erhöht werden. Maximal werden die Investitionskosten gefördert. Diese sind über einen fachkundig erstellten Kostenvoranschlag zu belegen.

Konditionen

Es werden langfristige Darlehen mit Zinsfestschreibungen von 10, 15 und 20 Jahren gewährt. Die aktuellen Zinssätze können der Webseite der ISB (www.isb.rlp.de/service/konditionen) entnommen werden. Der Tilgungssatz beträgt 1,85 %. Sondertilgungen bis 10 % sind möglich.

Es wird ein einmaliges Bearbeitungsentgelt von 1 % des beantragte...