Eigentümerversammlung

Egal ob online, offline oder erst wieder 2021: Für Eigentümer und Verwalter ist die WEG-Versammlung der Tag des Jahres. Hier werden wichtige Beschlüsse gefasst. Doch was ist erlaubt und was nicht? Geht es in der Waschküche oder auch mal unter freiem Himmel? So haben Gerichte entschieden.mehr

Der Verwalter-Brief Oktober unter anderem mit dem Thema "Die wichtigsten Änderungen der WEG-Reform"mehr

Der Verwalter-Brief Oktober unter anderem mit dem Thema "Übertragung der Instandsetzungslast – ohne Ausnahmen?"mehr

Der Verwalter-Brief September unter anderem mit dem Thema "Anhörung zur WEG-Reform im Deutschen Bundestag"mehr

Der Verwalter-Brief Juli/August unter anderem mit dem Thema "Die Zukunft der Medienversorgung: Glasfaser + 5G als neuer Standard in der Wohnungswirtschaft"mehr

Im Rechtsausschuss des Bundestages fand am 27.5.2020 eine Expertenanhörung zur WEG-Reform statt. Die vorab veröffentlichen Stellungnahmen der Experten fallen höchst unterschiedlich aus.mehr

Der Verwalter-Brief Juni unter anderem mit dem Thema "Eigentümerversammlung in Zeiten von Corona"mehr

Der Verwalter-Brief Mai unter anderem mit dem Thema "Die Immobilienbranche in Zeiten von Corona"mehr

Der Verwalter-Brief April unter anderem mit dem Thema "WEG-Reform"mehr

Der Verwalter-Brief März unter anderem mit dem Thema "Datenschutz"mehr

Der Verwalter-Brief Februar mit dem Thema "Betriebskosten"mehr

Der Verwalter-Brief November mit dem Thema "Vertreterklausel – Was gilt bei juristischen Personen?"mehr

Virtuelle Treffen sind inzwischen Standard: Webmeetings werden in vielen Bereichen abgehalten. Die Technologie würde auch den Arbeitsalltag von Immobilienverwaltern sehr erleichtern. Sie könnten sich mit virtuellen Eigentümerversammlungen via Internet Zeit, Geld und Nerven sparen.mehr

Der Verwalter-Brief November mit dem Thema "Datenschutz"mehr

Der Verwalter-Brief Oktober mit dem Thema "Software"mehr

Virtuelle WEG-Versammlungen sind technisch längst möglich. Software-Hersteller arbeiten bereits an entsprechenden Tools. Rechtlich wird die Technologie ausgebremst, was dazu führt, dass Wohnungseigentümer und Verwalter mit Notlösungen agieren. Das muss sich ändern.mehr

Der Verwalter-Brief September mit dem Thema "Fenster"mehr

Der Verwalter-Brief Juli+August mit dem Thema "Kurzzeitvermietung"mehr

Stehen mehrere Bewerber als WEG-Verwalter zur Wahl, muss über jeden Kandidaten abgestimmt werden, sofern nicht jeder Wohnungseigentümer nur eine Ja-Stimme abgeben kann und ein Bewerber bereits die absolute Mehrheit erreicht hat.mehr

Der Verwalter-Brief Juni mit dem Thema "Datenschutz"mehr

Der Verwalter-Brief Mai mit dem Thema "Maklerprovision"mehr

Der Verwalter-Brief April mit dem Thema "Datenschutz"mehr

Der Verwalter-Brief März mit dem Thema "Eigentümerversammlung"mehr

Der Verwalter-Brief Februar mit dem Thema "Mietrechtsanpassungsgesetz"mehr

Der Verwalter-Brief Dezember/Januar mit dem Thema "Vergleichsangebote"mehr

Wurde eine Eigentümerversammlung von einer außerhalb der Gemeinschaft stehenden Person einberufen, die nicht einmal potenziell zum Kreis der zur Einberufung Berechtigten gehört, hat keine Eigentümerversammlung im Sinne des WEG stattgefunden. Dort gefasste Beschlüsse sind von vornherein nicht existent.mehr

Der Verwalter-Brief November mit dem Thema "Verwaltervergütung"mehr

Der Verwalter-Brief Oktober mit dem Thema "WEG-Reform"mehr

Der Verwalter-Brief mit dem Thema "Amtsniederlegung des Verwalters"mehr

Der Verwalter-Brief mit dem Thema "Buchführung und Mahnwesen"mehr

Dem Verwaltungsbeirat obliegt es, den Verwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben zu unterstützen. Hieraus erwächst allerdings keine Pflicht der Beiratsmitglieder, den Verwalter zur Einhaltung seiner Pflichten anzuhalten.mehr

Der Verwalter-Brief mit dem Thema "Sonder- oder Gemeinschaftseigentum"mehr

Der Verwalter-Brief Mai mit dem Thema "Datenschutz-Grundverordnung"mehr

Der Verwalter-Brief April mit dem Thema "Verwalterbestellung"mehr

Der Verwalter-Brief März mit dem Thema "Datenschutz"mehr

Der Verwalter-Brief Februar mit dem Thema "Unternehmensnachfolge"mehr

Der Verwalter-Brief Dezember/Januar mit dem Thema "Betriebliche Versicherungen eines Verwalterbetriebs"mehr

Der Verwalter-Brief November mit dem Thema "Beeinträchtigungen des Sondereigentums durch Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum („Kollateralschäden“)"mehr

Als pauschale Aufwandsentschädigung für Mitglieder des Verwaltungsbeirats sind jährlich 100 Euro pro Person angemessen, so das AG München. Eine Entschädigung von 500 Euro im Jahr ist überhöht, auch wenn die Beiratstätigkeit besonders aufwändig ist.mehr

Der Verwalter-Brief Oktober mit dem Thema "Datensicherung: Funktioniert eigentlich Ihr Back-up?"mehr

Der Verwalter-Brief September mit dem Thema "Berufszugangsvoraussetzungen für den Wohnimmobilienverwalter"mehr

Der Ausschluss eines Wohnungseigentümers vom Stimmrecht wegen Majorisierung kommt nur in Ausnahmefällen in Betracht. Das hat der BGH klargestellt und zudem zur Vermehrung der Stimmrechte bei Wohnungsveräußerung an eine dem Verkäufer nahestehende Gesellschaft Stellung genommen.mehr

Eine Klage auf Berichtigung des Versammlungsprotokolls wegen protokollierter, aber angeblich nicht stattgefundener Abstimmungen geht ins Leere, wenn der Kläger zwar den Abstimmungsvorgang, nicht aber die protokollierte Verkündung der Beschlüsse bestreitet.mehr

Der Verwalter-Brief Juli/August 2017 mit dem Thema "Mediation in der Immobilienverwaltung"mehr

Der Verwalter-Brief Juni 2017 mit dem Thema "Konzepte für steigende Kundenansprüche"mehr

Der Verwalter-Brief Mai 2017 mit dem Thema "Kauf einer Immobilienverwaltung"mehr

Der Verwalter-Brief April 2017 mit dem Thema "Kundenzufriedenheit"mehr

Ein Wohnungseigentümer ist bei der Beschlussfassung über ein Rechtsgeschäft mit einer Gesellschaft jedenfalls dann nicht stimmberechtigt, wenn er an der Gesellschaft mehrheitlich beteiligt und deren Geschäftsführer oder geschäftsführender Gesellschafter ist.mehr