Eigentümerversammlung & Co. nach neuem Recht

Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) wurde am 22.10.2020 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht (BGBl I, S. 2187) und ist somit am 1.12.2020 in Kraft getreten. Die gesetzlichen Neuregelungen erleichtern insbesondere die Willensbildung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaften. Allerdings werden die nachlässigen und desinteressierten Wohnungseigentümer auf lange Sicht auf der Strecke bleiben. Auch die Beschlussfassung im Umlaufverfahren des § 23 Abs. 3 WEG ist erfreulich "entbürokratisiert" worden.

Das Kopfprinzip bleibt maßgeblich. Das ist auch weiterhin per Vereinbarung abdingbar

Eigentümerversammlungen sind deutlich aufgewertet worden. Wesentlich sind insoweit zunächst zwei Faktoren:

1. § 25 WEG sieht kein Beschlussfähigkeitsquorum mehr vor.
2. Mit Ausnahme von § 21 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 WEG sieht das Gesetz keine besonderen Mehrheitsquoren mehr vor.

War die Eigentümerversammlung bislang nur beschlussfähig, wenn mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile anwesend oder vertreten w...

Jetzt weiterlesen

Dies ist ein Beitrag aus der Zeitschrift Immobilienwirtschaft.

IMMOBILIENWIRTSCHAFT ist das führende Fachmagazin für alle, die Immobilien entwickeln, verwalten, vermitteln, pflegen oder bewirtschaften. Praxisnah und meinungsstark liefert es wertvolle Impulse für Profis – vom Neubau über Sanierungen bis zum Verkauf.

Abonnieren Sie das Magazin, um den Beitrag vollständig zu lesen Immobilienwirtschaft digital - Haufe Shop

Sie besitzen das Magazin bereits?

Jetzt anmelden