Sonderumlage (WEMoG) / 2.5 Größere Anschaffungen

Auch größere Anschaffungen der Gemeinschaft können durch Erhebung einer Sonderumlage finanziert werden.^[1]

Praxis-Beispiel

Anschaffung eines Rasentraktors

Allein für das Mähen der großen gemeinschaftlichen Rasenfläche entstehen der Gemeinschaft durch das beauftragte Gartenbauunternehmen jährlich Kosten in Höhe von 500 EUR, da lediglich ein Handrasenmäher vorhanden ist. Die Gemeinschaft beschließt daher die Anschaffung eines Rasentraktors, dessen Kosten sich voraussichtlich bereits in den nächsten 3 bis 4 Jahren amortisieren werden. Im Hinblick auf den Anschaffungspreis kann die Erhebung einer Sonderumlage beschlossen werden.

Musterbeschluss: Erhebung einer Sonderumlage wegen größerer Anschaffung

TOP XX: Anschaffung eines Rasentraktors, Finanzierung durch Sonderumlage

Die Wohnungseigentümer beschließen die Anschaffung eines Rasentraktors der Marke ____, Typ ____, zum Preis von ____ EUR. Zur Finanzierung des Kaufpreises wird eine Sonderumlage erhoben. Die Verteilung der Kosten erfolgt nach dem geltenden Kostenverteilungsschlüssel nach Miteigentumsanteilen.

Auf die einzelnen Wohnungseigentümer entfallen insoweit folgende Beiträge:

1. Wohnung Nr. 1 (24/1.000 MEA): ____ EUR
2. Wohnung Nr. 2 (36/1.000 MEA): ____ EUR
3. (...)

Alternative: Die auf die einzelnen Wohnungseigentümer entfallenden Beiträge werden nach Miteigentumsanteilen verteilt und sind im Einzelnen in einer entsprechenden Anlage aufgelistet, die Bestandteil dieses Beschlusses ist.

Die Beiträge sind bis zum ____ dem gemeinschaftlichen Girokonto anzuweisen. Wohnungseigentümer, die ein Lastschriftmandat erteilt haben, sorgen bitte zum Zeitpunkt der Fälligkeit für eine ausreichende Kontendeckung.

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen: _____

Nein-Stimmen: _____

Enthaltungen: _____

Der Versammlungsleiter verkündete folgendes Beschlussergebnis:

______________

Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.

[1] BayObLG, Beschluss v. 29.7.2004, 2Z BR 92/04, NJW-RR 2004, 1456.