Rn 6
Bei beschränkten dinglichen Rechten ist eine dingliche Gesamtberechtigung iSv § 428 möglich: Erbbaurecht (LG Bielefeld Rpfleger 85, 248; abl Staud/Looschelders § 428 Rz 114), Grunddienstbarkeit (BayObLG NJW 66, 56; Rpfleger 02, 619), Grundschuld (BGH NJW 75, 445; WM 10, 1475), Hypothek (BGHZ 29, 363, 364 ff), Nießbrauch (BGH NJW 81, 176; BFH NJW 86, 1634), Reallast (KG JW 32, 1564; BayObLG Rpfleger 75, 300), Wohnrecht (BGHZ 46, 253, 256 ff; NJW 96, 2153). Im Grundbuch ist die Rechtszuständigkeit nach § 47 GBO zu dokumentieren, etwa durch den Zusatz ›als Gesamtberechtigte gem; BayObLG Rpfleger 96, 21). Zulässig ist auch eine Auflassungsvormerkung zugunsten von Gesamtgläubigern (BGH FamRZ 12, 1213), nicht aber ein dingliches Vorkaufsrecht (BGH NJW 17, 1811).
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