Prütting/Wegen/Weinreich, BGB § 125 BGB – Nichtigkeit we ... / 3. Heilung.

Rn 21

Werden formnichtige Rechtsgeschäfte erfüllt, sind manche Formzwecke erledigt. ZT ist deswegen eine Heilung des Formmangels möglich, zB §§ 311b I 2, 494 II, III, 502 III 2, 518 II, 766 3, 2301 II, § 15 IV 2 GmbHG, s.a. § 39 ZPO. Eine salvatorische Klausel heilt nicht den Schriftformmangel (BGH NJW 07, 3202 [BGH 25.07.2007 - XII ZR 143/05] Tz 24 ff; s.a. Rostock NJW 09, 445, 447). Mietvertragliche Schriftformheilungsklauseln sind stets, dh auch ggü einem Erwerber, unwirksam (BGHZ 200, 98 Tz 18, 24; 216, 68 Tz 34; BGH NJW 14, 2102 Tz 31, Nießbrauchberechtigter; NJW-RR 18, 1101 Tz 25). Dies gilt auch für doppelte Schriftformheilungsklauseln (BGH NJW 17, 1017 [BGH 25.01.2017 - XII ZR 69/16]). Eine Schriftformheilungs- und Kündigungsausschlussklausel führt noch nicht zu einer Treuwidrigkeit der Berufung auf einen Schriftformverstoß (BGH NJW-RR 18, 1101 [BGH 11.04.2018 - XII ZR 43/17] Tz 24). Die Berufung einer Partei auf den Formmangel einer lediglich ihr günstigen nachträglichen Abrede ist aber treuwidrig (BGHZ 216, 68 Tz 41). Soweit keine gesetzlichen Einschränkungen bestehen, §§ 494 II, 502 III, erstreckt sich die Heilung auf das gesamte Geschäft (BGH NJW 78, 1577). Sie wirkt nicht zurück (BGHZ 54, 63), doch haben die Parteien regelmäßig analog § 141 II die Leistungen zu erbringen, die einem von Anfang an wirksamen Rechtsgeschäft entspr (BGHZ 32, 13). Eine Verallgemeinerung durch die entspr Anwendung der Heilungsvorschriften auf andere Fälle ist nicht zulässig (BGH NJW 67, 1131; 02, 2561 [BGH 03.06.2002 - II ZR 4/00]; im Einzelfall abw BGH WM 67, 935).