Mietrechtliche Besonderheiten nach GEG / 2.3.4 Gemischt genutzte Gebäude

In gemischt genutzten Gebäuden, also solchen mit Wohnungen und Geschäfts- bzw. Gewerbeeinheiten, muss der Vermieter beachten, dass anteilige für die Geschäfts- bzw. Gewerbeeinheiten anfallende Kosten nicht auf die Wohnraummieter umgelegt werden können. Der Vermieter hat diese vielmehr selbst zu tragen. Hat er mit dem Geschäfts- bzw. Gewerberaummieter allerdings vereinbart, dass dieser auch Kosten von Modernisierungsmaßnahmen zu tragen hat, sind die Geschäfts- bzw. Gewerberaummieter wiederum angemessen in die Kostenumlage einzubeziehen.