Mietkaution / 3.2 Form

Eine bestimmte Form ist für die Abrechnung der Kaution nicht vorgesehen. Sie kann also ausdrücklich oder auch durch schlüssiges Verhalten erfolgen. Schlüssiges Verhalten liegt etwa dann vor, wenn der Vermieter gegen den Rückzahlungsanspruch des Mieters aufrechnet oder Klage gegen den Mieter erhebt, ohne einen Vorbehalt wegen weiterer Forderungen geltend zu machen. Der Mieter kann dann erkennen, dass sich das Verwertungsinteresse des Vermieters auf die aufgerechneten oder klageweise geltend gemachten Forderungen beschränkt.^[1]

[1] BGH, Urteil v. 24.7.2019, VIII ZR 141/17, NZM 2019 S. 754.