Entscheidungsstichwort (Thema)
Wohnraummiete: Umlegung der Heizkosten bei Übergang zur Wärmelieferung
Leitsatz (redaktionell)
Zur Kostenumlegung bei Übergang zur Wärmelieferung.
Orientierungssatz
1. Gestattet der Mietvertrag dem Vermieter die Änderung von Umlegungsmaßstab und Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten nach billigem Ermessen, wenn dringende Gründe einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung dies erfordern, kann er die Wärmeversorgung von einer Zentralheizungsanlage auf sog Nahwärme umstellen. Der Mieter kann mit den Kosten des Wärmebezugs belastet werden.
2. Die Umstellung auf Nahwärme ist als erforderlich anzusehen, da sie erheblich umweltfreundlicher ist. Es ist deshalb nicht unbillig, wenn dem Mieter durch die Umstellung höhere Heizkosten entstehen.
Normenkette
BGB §§ 315, 536; HeizkostenV § 1 Abs. 1 Nr. 2
Fundstellen
Haufe-Index 538361 |
NZM 2000, 205 |
ZMR 2000, 177 |
WuM 2000, 198 |
WuM 2000, 81 |
IPuR 2000, 37 |
RdW 2000, 710 |
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