Kinne/Schach/Bieber, BGB § 556g Rechtsfolgen; Auskunft ü ... / 6 Verjährung

Rz. 16

Der Auskunftsanspruch verjährt in 3 Jahren (BGH, Urteil v. 12.7.2023, VIII ZR 60/22, WuM 2023, 551), beginnend mit dem Auskunftsverlangen des Mieters(BGH, Urteil v. 12.7.2023, VIII ZR 125/22, GE 2023,893; Urteil v. 12.7.2023, VIII ZR 375/21, NZM 2023, 673), nicht schon mit dem Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses (so aber Schmidt-Futterer/Börstinghaus, § 556g Rn. 42; BeckOK/Theesfeld-Betten, § 556g Rn. 55 m. w. N.), jedoch nicht vor dem Hauptanspruch (BGH, Urteil v. 25.7.2017, VI ZR 222/16, NJW 2017, 2755; LG Berlin, Urteil v. 2.11.2021, 65 S 64/21, GE 2022,201, ZMR 2022, 122). Mit jeder neuen Staffelstufe entsteht ein (selbständiger) Anspruch des Mieters auf Auskunftserteilung über die für die Beurteilung der Zulässigkeit der Miethöhe der jeweiligen Staffelmiete maßgeblichen Tatsachen gemäß § 556g Abs. 3, so dass die Verjährung erst mit dessen Entstehung beginnt (BGH, Urteil v. 12.7.2023, VIII ZR 60/22, a. a. O.).