Rz. 40
Fristlose Kündigung wegen Nichtgewährung des Gebrauchs: Aufforderungsschreiben des Mieters zur Überlassung der Mietsache
| Rechtsanwalt | (Kanzleianschrift) |
| … | (Datum) |
Einschreiben/Rückschein
Frau/Herrn
…
(Vor- und Zuname/n des Vermieters/der Vermieter)
…
(Straße, Hausnummer, Ort)
Sehr geehrte(r) Frau/Herr …,
hiermit zeige ich an, dass ich Ihre(n) Mieter ... vertrete. Mit Mietvertrag vom … mietete mein Mandant von Ihnen die Wohnung im … Erdgeschoss/Obergeschoss Mitte/rechts/links des Vorderhauses/Hinterhauses/Seitenflügels/Quergebäudes/Gartenhauses …straße in … Das Mietverhältnis sollte laut § … des Mietvertrags am … beginnen. Bisher wurden meinem Mandanten die Mieträume nicht übergeben. Daher fordere ich Sie namens und in beigefügter Vollmacht meines Mandanten auf, diesem die Mieträume nunmehr bis spätestens zum … zu überlassen, und zwar einschließlich der Haustür-, Briefkasten-, Keller- sowie Wohnungsschlüssel. Sollte die Mietsache einschließlich der Schlüssel nicht innerhalb dieser Frist an meinen Mandanten übergeben worden sein, behält sich dieser vor, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.
Schadensersatzansprüche wegen der nicht rechtzeitigen bzw. ausbleibenden Gebrauchsüberlassung werden ausdrücklich vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
…
(Unterschrift)
Vollmacht anbei
Rz. 41
Fristlose Kündigung durch den Mieter wegen Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs
| Rechtsanwalt | (Kanzleianschrift) |
| … | (Datum) |
Einschreiben/Rückschein
Frau/Herrn
…
(Vor- und Zuname/n des Vermieters/der Vermieter)
…
(Straße, Hausnummer, Ort)
Sehr geehrte(r) Frau/Herr …,
mit Schreiben vom … hatte ich Sie aufgefordert, meinem Mandanten ... die mit Mietvertrag vom … gemietete Wohnung im … Erdgeschoss/Obergeschoss Mitte/rechts/links des Vorderhauses/Hinterhauses/Seitenflügels/Quergebäudes/Gartenhauses …straße in … bis zum … mit allen Schlüsseln zu übergeben. Sie haben mir mitgeteilt, dass dies noch nicht möglich sei, weil … Nach Ablauf der von mir gesetzten angemessenen Frist sehe ich mich daher gezwungen, namens und in erneut beigefügter Vollmacht meines Mandanten den oben näher bezeichneten Mietvertrag fristlos zu kündigen.
Hilfsweise kündige ich namens meines Mandanten das Mietverhältnis auch fristgemäß zum nächstzulässigen Zeitpunkt.
Da Ihnen keinerlei Miet- oder sonstige Ansprüche aus dem Mietverhältnis gegen meinen Mandanten zustehen, fordere ich Sie auf, die bereits bei Mietvertragsschluss von diesem gezahlte Mietkaution unverzüglich an ihn zurückzuzahlen. Falls die Zahlung nicht binnen zehn Tagen auf dem Ihnen bekannten Bankkonto meines Mandanten eingeht, sehen wir uns zusätzlich gezwungen, neben den gesetzlichen Zinsen auf die Mietkaution Verzugszinsen zu verlangen. Die Geltendmachung eines darüber hinausgehenden Verzugsschadens wird vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
…
(Unterschrift)
Vollmacht anbei
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