Der Vermieter kann Klage auf künftige Leistung erheben, wenn den Umständen nach die Besorgnis gerechtfertigt ist, dass sich der Schuldner (hier: Mieter) der rechtzeitigen Leistung entziehen werde.
Hohe Mietrückstände
Dies ist der Fall, wenn der Mieter einen Rückstand an Miete und Nebenkosten in einer die Bruttomiete mehrfach übersteigenden Höhe auflaufen lässt. Bei einer solchen Sachlage ist die Besorgnis gerechtfertigt, dass der Mieter auch die künftige Miete (bzw. Nutzungsentschädigung nach Kündigung des Mietverhältnisses) nicht rechtzeitig zahlen wird. Damit gibt der Mieter dem Vermieter Anlass zur Klage auf künftige Leistung und muss dementsprechend auch die anfallenden Gerichts- und Anwaltskosten tragen.[1]
Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen
Anmelden und Beitrag in meinem Produkt lesen