Erwerb eines neuen Wohnungs- oder Teileigentums / 6.3.4.2 Schaffung der Voraussetzungen

Rz. 569

Neben der Durchsetzung der gemeinschaftsbezogenen Mängelrechte ist auch die Schaffung der Voraussetzungen für diese Rechte, nämlich die Fristsetzung, allein Sache der Wohnungseigentümergemeinschaft.^[1] Der Wohnungseigentümergemeinschaft kann freilich die – ggf. unberechtigte – bereits erfolgte Fristsetzung eines Wohnungseigentümers zugute kommen.^[2] Dies gilt vor allem, wenn der Erwerber eine Nachfrist zur Durchsetzung des großen Schadensersatzes oder des Rücktritts gesetzt hatte.

[1] BGH v. 19.8.2010, VII ZR 113/09, NJW 2010 S. 3089 Rn. 20; BGH v. 12.4.2007, VII ZR 236/05, NJW 2007 S. 1952 Rn. 19.

[2] OLG Hamm v. 15.3.2011, 19 W 38/10, MDR 2011 S. 843 .