DACHGESCHOSSAUSBAU - Wohnnutzung eines Dachbodens

Leitsatz

Wird einem Wohnungseigentümer durch Teilungserklärung "die ausschließliche Nutzung des Dachbodens" zugewiesen, so schließt dies eine gelegentliche Benutzung zu Wohnzwecken ("Hobbynutzung") nicht von vornherein aus. Ein WC und ein Handwaschbecken stellen Ausstattungsmerkmale dar, die bei der Ausübung von Freizeitbeschäftigungen einen gewissen Komfort bedeuten, nicht stets auf die Vorbereitung einer Wohnnutzung hinweisen und deshalb bei einem Verbot derselben nicht zwingend zu entfernen sind. Der Einbau eines weiteren Dachfensters, das großflächiger als das daneben befindliche angelegt ist, bedarf als bauliche Veränderung der Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer.

Link zur Entscheidung

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2007, I-3 Wx 98/07