§ 8 Externe Veränderungen / 5. Unterstellung unter die Teilung

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Nach ganz h.M.^[5] ist daneben eine dingliche Unterstellung unter die bisherige Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung erforderlich und ausreichend. Damit wird das Zuflurstück gewissermaßen nachträglich gem. § 4 bzw. § 8 WEG dinglich geteilt und umgewandelt. Eine einfache Erklärung im Rahmen des Erwerbsaktes genügt.^[6] Eine Aufhebung der ursprünglichen Teilungserklärung mit anschließender Neuaufteilung ist nicht nötig,^[7] allerdings im Einzelfall geboten, insbesondere wenn neue aufteilungsfähige Gebäude übernommen werden (zum umgekehrten Fall vgl. § 9 Rdn 5 ff.).^[8]

[5] Vgl. Beck'sches Formularbuch/Schneider, WEG, S. 357 f.; OLG Frankfurt DNotZ 1993, 612; OLG Zweibrücken DNotZ 1991, 605.

[6] OLG Frankfurt a.a.O.; ausführliches Muster bei Schneider, a.a.O., S. 357 f.

[7] So aber OLG Saarbrücken Rpfl. 1988, 479.

[8] So z.B., wenn es sich um ein großes Zuflurstück mit eigenen Gebäuden handelt und an diesen Sondereigentum begründet werden soll.