§ 29 Maklerrecht / b) Alleinauftrag

Rz. 10

Beim Alleinauftrag räumt der Auftraggeber dem Makler während der Vertragslaufzeit das alleinige Nachweis-/Vermittlungsrecht ein. Der Auftraggeber verzichtet während der Vertragslaufzeit auf die Einschaltung weiterer Makler, wobei der Makler zu einem Tätigwerden verpflichtet wird und sich von dieser Verpflichtung nicht einseitig lösen kann.^[9] Insb. beim Alleinauftrag ist der Makler ggf. auch zur Beratung des Auftraggebers verpflichtet, etwa hinsichtlich des Verkaufswerts des Objekts.^[10] Grundsätzlich unberührt bleibt das Recht des Auftraggebers, selbst zum Vertragsabschluss zu gelangen.^[11] Im Wege der Individualabrede kann dem Auftraggeber auch das Eigengeschäft untersagt werden.^[12]

[9] OLG Hamm BB 1995, 1977.

[10] Fischer, Kap. IX Rn 18.

[11] BGH NJW 1961, 307; OLG Hamm BB 1995, 1977; LG Braunschweig ZMR 2004, 352.

[12] OLG Hamm BB 1995, 1977; v. Westphalen/Thüsing/Vogt, Maklervertrag Rn 45.