§ 11 Der Minderjährige in der Nachfolgegestaltung / 2. Schenkung eines mit einem Grundpfandrecht belasteten Grundstücks

Rz. 42

Die unentgeltliche Übertragung eines mit einer Grundschuld oder einer Hypothek belasteten Grundstücks ist für den Minderjährigen ebenfalls lediglich rechtlich vorteilhaft.^[48] Für die Belastung haftet grds. nur das Grundstück und nicht der Minderjährige als Grundstückseigentümer persönlich.^[49]

Ein rechtlicher Nachteil liegt hingegen vor, wenn der Minderjährige im Rahmen der Übertragung die persönliche Haftung für die dem Grundpfandrecht zugrunde liegenden Forderungen übernimmt.^[50]

[48] BGH, Beschl. v. 25.11.2004 – V ZB 13/04, NJW 2005, 415, 417.

[49] BayObLG, Beschl. v. 15.2.1979 – BReg. 2 Z 29/78, MittBayNot 1979, 6, 7; Rastätter, BWNotZ 2006, 1, 4.

[50] Rastätter, BWNotZ 2006, 1, 5.