WOWI-GIX: Stimmung in der Wohnungswirtschaft erholt sich

Haufe Online Redaktion

Diagramme_Balkendiagramm_Kennzahlen — Bild: Westend61 / Giada Canu Ups and downs in der Wohnungswirtschaft: Investionen bleiben im Gegensatz zur Finanzierung stärker unter Druck

Die Finanzierungsbedingungen haben sich zuletzt etwas verbessert. Das Marktumfeld bleibt aber herausfordernd für die Wohnungswirtschaft. Die Ergebnisse aus dem aktuellen Stimmungsindex WOWI-GIX der Dr. Klein Wowi Finanz AG im Überblick.

Der WOWI-GIX der Dr. Klein Wowi Finanz AG bildet vierteljährlich Stimmungslagen und Erwartungen zur Finanzierung und Investition in der deutschen Wohnungswirtschaft ab. Im dritten Quartal 2026 hat sich der Gesamtindex leicht erholt und steigt von 43,5 Punkten im Vorquartal auf nun 43,9 Punkte.

Auch beim Teilindex WOWI-FKX (Finanzierungssentiment) geht es aufwärts: von 38,2 Punkten auf exakt 39 Punkte. Der WOWI-IKX, der das Investitionsklima abbildet, gibt wiederum leicht von 48,9 Punkten auf 48,8 Punkte nach.

Finanzierung: Bedingungen haben sich verbessert

Vor allem das Finanzierungssentiment hat sich im WOWI-GIX für das dritte Quartal 2026 im Vergleich zum eingetrübten zweiten Quartal aufgehellt.

Die aktuelle Befragung verdeutlicht aber erneut, dass Banken strengere Anforderungen stellen, Sicherheitenwerte sinken und Förderkulissen als uneinheitlich oder unsicher wahrgenommen werden. Dazu kommen geopolitische Unsicherheiten, Inflationsrisiken, volatile Zinsen und zunehmende regulatorische Anforderungen, die aus Sicht der Wohnungsunternehmen Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen erschweren.

"Die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Unternehmen ist dabei weiterhin sehr stabil", erklärt Peter Stöhr, Vorstand der Dr. Klein Wowi Finanz AG.

Investitionen: Im Bestand stabiler als im Neubau

Das Investitionsklima (WOWI-IKX) bleibt unter Druck. Steigende Bau- und Finanzierungskosten, lange Bearbeitungszeiten, unsichere Förderzusagen und begrenzte Refinanzierungsspielräume bremsen im dritten Quartal 2026 die Umsetzung von Vorhaben.

Im Bestand bleibt die Investitionsbereitschaft vergleichsweise stabil, im Neubaubereich zeigen sich jedoch deutlich zurückhaltendere Einschätzungen.

Ergebnisse im Quartalsvergleich:

Index	Q1 2026	Q2 2026	Q3 2026
WOWI-GIX	47,0	43,5	43,9
WOWI-FKX	43,5	38,2	39,0
WOWI-IKX	50,5	48,9	48,8

Die Punkteskala reicht von null bis 20 (sehr schlecht) über 21 bis 40 (schlecht), 41 bis 60 (mittel), 61 bis 80 (gut) bis 81 bis 100 (sehr gut).

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Zum WOWI-GIX: Hintergrund und Methodik

Der WOWI-GIX ist der Gesamtindex für Finanzierungs- und Investitionsklima in der deutschen Wohnungswirtschaft.

Der Index wird als Datenbasis für Entscheidungsträger der Branche veröffentlicht und aggregiert gleichgewichtet zwei Subindizes:

WOWI-Finanzierungs-Klima-Index (WOWI-FKX): Einschätzungen zu Zinsen, Refinanzierung, regulatorischen Einflüssen.
WOWI-Investitions-Klima-Index (WOWI-IKX): Investitionsbereitschaft, Rahmenbedingungen, Investitionsanreize.

Die Erhebung erfolgt quartalsweise auf Basis eines Expertenpanels der deutschen Wohnungswirtschaft durch die Dr. Klein Wowi Finanz AG.

Die Dr. Klein Wowi Finanz AG hatte den WOWI-GIX am 10.12.2025 an den Start gebracht. Die ersten Ergebnisse wurden am 14.1.2026 vorgestellt.

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