Betriebskosten, einvernehmliche Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen (z.B. Energiekrise)

Kurzbeschreibung

Schon während des Abrechnungszeitraums für die Betriebskosten ist ersichtlich, dass sich aus der zukünftigen Betriebskostenabrechnung eine hohe Nachforderung ergeben wird. Mit diesem Schreiben bietet der Vermieter eine einvernehmliche Erhöhung der monatlichen Vorauszahlungen für die Zukunft an.

Vorbemerkung

Die Mietvertragsparteien können z. B. die steigenden Energiepreise zum Anlass nehmen, die Höhe der vom Mieter geschuldeten Vorauszahlungen nicht erst gem. § 560 Abs. 4 BGB einseitig nach einer Abrechnung, sondern einvernehmlich zeitnah zu verändern. Dies ist in einer Gesamtabwägung für den Mieter nicht nur nachteilig, sondern informiert ihn frühzeitig über die Kosten, die er im Rahmen der Betriebskostenabrechnung sowieso zu tragen hat.

Betriebskosten, einvernehmliche Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen (z. B. Energiekrise)

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Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

____________________, den ____________________

Mietverhältnis

Hier: Einvernehmliche Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung für _______________

Sehr geehrte/r ____________________,

nach den mietvertraglichen Vereinbarungen leisten Sie mit Ihren Mietzahlungen monatliche Vorauszahlungen auf die Betriebskosten in Höhe von derzeit _______________ EUR.

Die momentane Situation lässt erkennen, dass diese Vorauszahlungen die tatsächlichen Betriebskosten bei weitem nicht decken werden. Deshalb biete ich Ihnen an, die monatlichen Vorauszahlungen auf die Betriebskosten einvernehmlich, also freiwillig, um _______________ EUR auf dann _______________ EUR zu erhöhen. Gerne können Sie auch einen anderen Erhöhungsbetrag vorschlagen.

Sofern Sie mit einer freiwilligen Anpassung einverstanden sind, schlage ich vor, dass Sie ab dem _______________ folgende monatliche Mietzahlung an mich leisten:

Kaltmiete:	_______________ EUR
Stellplatz:	_______________ EUR
(neue) Betriebskostenvorauszahlung:	_______________ EUR
(neue) Miete:	_______________ EUR

Bei Einverständnis Ihrerseits würde ich Sie dann bitten, Ihren monatlichen Dauerauftrag den vereinbarten künftigen Mietzahlungen anzupassen.

Mit freundlichem Gruß

Vermieter