Die Verwaltung vertritt die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in sämtlichen WEG-Streitigkeiten. In 1. Instanz kann sie den Prozess selbst führen. Sie ist nach § 27 Abs. 1 WEG grundsätzlich aber auch berechtigt, ohne besonderen Beschluss im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer mit einem Rechtsanwalt einen Anwaltsvertrag zu schließen. Spätestens in 2. Instanz muss dann aber ein Rechtsanwalt eingeschaltet werden. Ob § 27 Abs. 1 WEG der Verwaltung eine Rechtsmacht gibt, im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer eine Streitwertvereinbarung zu treffen, ist noch nicht geklärt.
Aufgaben des Verwalters im Rahmen von WEG-Streitigkeiten
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