WEMoG: Der Verwalter – Zertifizierung, leichtere Abberuf ... / 3.4 Immobilienkaufleute/Geprüfte Immobilienfachwirte

Für Immobilienkaufleute und Geprüfte Immobilienfachwirte gelten gewisse Privilegien. Zunächst gilt nach § 15b Abs. 1 Satz 5 MaBV der Erwerb eines Ausbildungsabschlusses als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau oder eines Weiterbildungsabschlusses als Geprüfter Immobilienfachwirt oder Geprüfte Immobilienfachwirtin als Weiterbildung. Ergänzend regelt § 15b Abs. 4 MaBV, dass die Pflicht zur Weiterbildung 3 Jahre nach Erwerb des Ausbildungs- oder Weiterbildungsabschlusses beginnt. Wie sich dieser 3-Jahres-Zeitraum errechnet, lässt sich indirekt der MaBV entnehmen, wonach Fortbildung für Kalenderjahre zu erbringen ist.

Praxis-Beispiel

Fernlehrgang Immobilienkauffrau/-mann

Da der Verwalter ohnehin bereits seit 1.8.2018 fortbildungsverpflichtet war, hatte er am 1.10.2018 mittels entsprechenden Fernlehrgangs eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann begonnen. Die Ausbildung endete mit dem Ablegen der Abschlussprüfung vor der IHK am 29.9.2020.

Da die Ausbildung als Weiterbildung gewertet wird, hat der Verwalter in den Kalenderjahren 2018, 2019 und 2020 seine Weiterbildungspflicht erfüllt. Die nächsten 3 Kalenderjahre 2021, 2022 und 2023 sind für ihn weiterbildungsfrei. Seine Weiterbildungspflicht beginnt also wieder ab dem Jahr 2024.

Abbruch der Ausbildung

Für den Fall des Ausbildungsabbruchs oder des Nichtbestehens der Abschlussprüfung gilt zunächst der Grundsatz, dass während der Ausbildung keine Pflicht zur Weiterbildung besteht. Allerdings kommt der Weiterbildungsverpflichtete im Fall des Abbruchs der Ausbildung oder des Nichtbestehens der Abschlussprüfung nicht in den Genuss des Privilegs einer Befreiung von der Weiterbildungspflicht.

Praxis-Beispiel

Abbruch im Juli 2020

Die am 1.10.2019 begonnene Ausbildung zum Immobilienfachwirt bricht der Verwalter im Juli 2020 ab. Für die Kalenderjahre 2019 und 2020 hat er seiner Weiterbildungspflicht genügt. Er hat sich nunmehr ab dem Kalenderjahr 2021 und weiter in den kommenden beiden Kalenderjahren 2022 und 2023 in einem Umfang von 20 Zeitstunden weiterzubilden.