Untervermietung, Gewerberaum (Erlaubnis mit Untermietzuschlag)

Kurzbeschreibung

Der Gewerberaummieter möchte Teile der gemieteten Räume untervermieten und bittet den Vermieter um Erlaubnis. Dieser möchte die Erlaubnis erteilen, ist hierzu aber nur gegen Zahlung einer höheren Miete bereit, was er dem Mieter mit diesem Schreiben mitteilt.

Vorbemerkung

Der Mieter von Gewerberaum benötigt die Erlaubnis des Vermieters, wenn er die Mietsache untervermieten möchte.^[1] Der Vermieter kann die Erlaubnis von der Zahlung einer höheren Miete (Grundmiete oder Betriebskosten) abhängig machen.

[1] § 540 Abs. 1 BGB.

Musterschreiben

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Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

_________________

_________________

_________________, den _________

Mietverhältnis ____________________

Gestattung der Untervermietung unter Erhebung eines Untermietzuschlags

Sehr geehrte/r _________________,

mit Schreiben vom _______ haben Sie mich unseren mietvertraglichen Vereinbarungen folgend um Erteilung der Erlaubnis zur Untervermietung der an Sie überlassenen Gewerberäume an Herrn/Frau/Firma __________________ gebeten.

Mit dieser beabsichtigten Untervermietung bin ich unter der Bedingung einverstanden, dass Sie für die Dauer der Untervermietung an mich neben der bislang vereinbarten Miete einen monatlichen Untermietzuschlag in Höhe von _______ EUR bezahlen, da mit der beabsichtigten Untervermietung voraussichtlich vor allem eine erhöhte Abnutzung der Mieträume einhergehen wird (§ 553 Abs. 2 BGB).

Sofern Sie mir nun also Ihr Einverständnis zu der vorgenannten Bedingung erklären, steht der von Ihnen beabsichtigten Untervermietung nichts im Wege. Insoweit sehe ich Ihrer schriftlichen Bestätigung gerne entgegen. Bis Ihre Bestätigung hier nicht vorliegt, ist die Untervermietung unzulässig.

Rein vorsorglich weise ich abschließend darauf hin, dass ich mir den Widerruf dieser Erlaubnis für den Fall, dass sich die für die Erteilung der Erlaubnis maßgeblichen Umstände zu meinem Nachteil verändern sollten, ausdrücklich vorbehalte.

Mit freundlichen Grüßen

(Unterschrift Vermieter)