Im letzten Schritt wird die festzusetzende Grundsteuer durch Multiplikation des Grundsteuermessbetrags mit dem kommunalen Grundsteuerhebesatz berechnet.
Berechnung der Grundsteuer ab 1.1.2025 für bebautes Grundstück nach dem Wohnlagemodell
Grundstück mit Einfamilienhaus (zu Wohnzwecken genutzt), Wohnfläche EFH = 150 qm; normale Wohnlage nach Wohnlageverzeichnis; Grundstücksgröße = 500 qm; (angenommener fiktiver) Hebesatz der Kommune = 400 %
| Äquivalenzbeträge: | ||
| Äquivalenzbetrag Grund und Boden | ||
Fläche Grund und Boden 500 qm x |
Äquivalenzzahl 0,04 EUR/qm |
20,00 EUR |
| Äquivalenzbetrag Gebäude | ||
Wohn-/Nutzfläche 150 qm x |
Äquivalenzzahl 0,50 EUR/qm |
75,00 EUR |
| Berechnung Steuermessbetrag: | ||
Äquivalenzbetrag Grund und Boden 20,00 EUR x |
Steuermesszahl 100 % |
20,00 EUR |
Äquivalenzbetrag Gebäude 75,00 EUR x |
Steuermesszahl 70 % x 75 % |
39,37 EUR |
| Steuermessbetrag (abgerundet auf volle Cent) | 59,37 EUR | |
Grundsteuer x 400 % (Hebesatz) |
237,48 EUR | |
Alternatives Beispiel: Gleiche Grundstücksdaten, aber in guter Wohnlage:
| Äquivalenzbeträge: | ||
| Äquivalenzbetrag Grund und Boden | ||
Fläche Grund und Boden 500 qm x |
Äquivalenzzahl 0,04 EUR/qm |
20,00 EUR |
| Äquivalenzbetrag Gebäude | ||
Wohn-/Nutzfläche 150 qm x |
Äquivalenzzahl 0,50 EUR/qm |
75,00 EUR |
| Berechnung Steuermessbetrag: | ||
Äquivalenzbetrag Grund und Boden 20,00 EUR x |
Steuermesszahl 100 % |
20,00 EUR |
Äquivalenzbetrag Gebäude 75,00 EUR x |
Steuermesszahl 70 % |
52,50 EUR |
| Steuermessbetrag | 72,50 EUR | |
Grundsteuer x 400 % (Hebesatz) |
290,00 EUR | |
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