Einheitswert: Flachdachgebäude mit Staubdecken | Steuern

Haufe Online Redaktion

AA018535 — Bild: PhotoDisc Inc. Kann ein Flachdachgebäude unter die begünstigende Drittel-Regelung fallen?

Das FG Hamburg hat entscheiden, in welchem Umfang der Rauminhalt von Flachdachbauten oberhalb aufgehängter Decken (sog. Staubdecken) in die Ermittlung des Gebäudewertes im Rahmen der Einheitsbewertung Eingang findet.

Die Klägerin war der Auffassung, der Raum zwischen den abgehängten Decken und den Flachdachdecken sei nur mit einem Drittel des Raumvolumens als "nicht ausgebauter Dachraum" i. S. des Abschn. 37 Abs. 1 Satz 3 BewRGr bzw. der DIN 277 (Stand November 1950) anzusehen.

Praktische Bedeutung beispielweise bei der Errichtung von Einkaufszentren

Das FG Hamburg hat die Klage jedoch abgewiesen, da ein Flachdachgebäude nicht unter die begünstigende Drittel-Regelung falle und der umbaute Raum zwischen der eingezogenen Decke und dem Flachdach kein ausgebautes Dachgeschoss i. S. d. Bewertungsrichtlinie sei. Gegen das Urteil wurde Revision beim BFH eingelegt (Az II R 27/18).

FG Hamburg, Urteil v. 03.07.2018, 3 K 236/17.

Einheitswert eines mit Staubdecken versehenen Flachdachgebäudes

Praktische Bedeutung beispielweise bei der Errichtung von Einkaufszentren