Burckhardt Löber/Erhard Huzel/Alexander Steinmetz
Edition für internationale Wirtschaft, 6. Aufl. 2017, 278 Seiten, broschiert, 38 EUR
ISBN 978-3-921326-70-1
Die sechste Auflage des von einem erfahrenen und für spanisches Recht sehr gut ausgewiesenen Autorentrio verfassten Handbuchs war insbesondere wegen einer größeren Novelle des spanischen Wohnungseigentumsrechts im Jahre 2013 notwendig geworden. Bei dieser Gelegenheit wurden natürlich auch weitere gesetzliche Neuerungen und Gerichtsentscheidungen seit der Vorauflage von 2005 eingearbeitet.
Das Buch aus der Praktischen Ratgeberreihe Spanien versteht sich als "Lebenshilfe" für Deutsche mit Wohnungseigentum in Spanien, ist also auch für nichtjuristische Leser verständlich geschrieben. Dabei dient es aber ebenso den juristischen Berufen als leichter und übersichtlicher Einstieg in die fremde Rechtsordnung, etwa wenn für einen deutschen Staatsangehörigen ein Testament über dessen Ferienwohnung auf Mallorca oder an der Costa del Sol zu erstellen ist.
Die Hauptkapitel stellen detailliert die Rechtslage in Bezug auf Wohnungseigentum und Urbanisationen (in Gemeinschaftseigentum stehende Ferienanlagen) dar. Hier findet man nützliches Wissen zu allen rechtlichen Aspekten, angefangen vom Erwerb von Wohnungseigentum in Spanien, seiner Belastung und Veräußerung, über Fragen der Eigentümersatzung und der Hausordnung bis hin zur Arbeitsweise der Eigentümerversammlung. Dabei gehen die Autoren auch auf erbrechtliche Probleme ein, etwa mit einer Kurzdarstellung des internationalen Erbrechts nach der Europäischen Erbrechtsverordnung oder einer zehn Punkte umfassenden Checkliste zur Nachlassplanung.
Abgerundet werden die Textteile durch eine ganze Reihe hilfreicher Materialien. Hierzu gehört zunächst der zweisprachige Abdruck des spanischen Wohnungseigentumsgesetzes, des weiteren insgesamt 15 zweisprachige Formularmuster für die gängigsten Situationen und eine Tabelle mit den wichtigsten vom Eigentümer einzuhaltenden Fristen. Wann immer ein Nachlass Wohnungseigentum in Spanien umfasst, findet man mit diesem Ratgeber schnell und sicher die hierfür maßgeblichen Regeln.
Autor: Dr. Olaf Meyer
Dr. Olaf Meyer, M.St. (Oxon)
ZErb 8/2018, S. 223
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