Vorwort zur 3. Auflage

Am 1. Dezember 2020 ist das Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WeMoG) in Kraft getreten. Das WeMoG verdient seinen Namen, enthält es doch umfangreiche Änderungen und Modernisierungen des Wohnungseigentumsrechts. Es ist der berühmte Federstrich des Gesetzgebers, der alte Streitfragen überflüssig macht, gleichzeitig aber zahlreiche neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und für den Rechtsanwender neue Fragen aufwirft.

Die Zielsetzung dieses Buchs ist seit der ersten Auflage unverändert. Um ihr zu entsprechen, sind die von Dr. Gerd H. Langhein erstellten Muster und Erläuterungen an die neue Rechtslage angepasst. Damit soll insbesondere dem Praktiker ein leichter Einstieg in die rechtliche Gestaltung ermöglicht und dem sonst mit dem Wohnungseigentumsrecht befassten Juristen oder daran Interessierten ein Überblick über die aktuelle Rechtslage gegeben werden.

Die Hinweise aus dem Vorwort zur 1. Auflage sind dabei nach wie vor zutreffend, weshalb auf sie hiermit verwiesen wird. Gerade im Wohnungseigentumsrecht gilt, dass jedes Objekt anders ist. Um dem gerecht zu werden, ist es unerlässlich, den Sachverhalt aufzuklären und die jeweiligen Besonderheiten zu berücksichtigen. Die Muster verstehen sich daher in erster Linie als Vorschläge zu möglichen Regelungen, die eine Lösung anbieten, zugleich und vor allem aber Problembewusstsein für die Regelung des Einzelfalls schaffen sollen.

Danken möchten wir an dieser Stelle insbesondere unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern im Notariat, deren Unterstützung in der täglichen Arbeit – gerade auch in der Hochphase der Teilungserklärungen vor dem Inkrafttreten des Baulandmodernisierungsgesetzes – auch zu diesem Werk beigetragen hat und gar nicht genug gewürdigt werden kann.

Hamburg, im September 2021

Dr. Ingrid Naumann

Dr. André Görner