Verwaltungsgegenstand und -zuständigkeit (WEMoG) / 1.1.1 Innerhalb der Wohn- bzw. Teileigentumseinheit

Innerhalb der jeweiligen Sondereigentumseinheit sind folgende Gegenstände Sondereigentum:

Nichttragende Innenwände, Zwischenwände, Verputz, Verkleidung von Wänden und Decken, Innenanstrich, Fußbodenbelag, Innentüren (Wohnungseingangstür ist Gemeinschaftseigentum^[1]), Einbauschränke, Heizkörper^[2], Versorgungsleitungen ab der ersten Absperrmöglichkeit im Sondereigentum^[3], Öfen bzw. Thermen, Gegensprechanlage im Sondereigentum, Wohnungsalarmanlage^[4], Innenrahmen und Innenscheiben bei echten Doppelfenstern mit trennbarem Rahmen (im Übrigen sind Außenfenster Gemeinschaftseigentum^[5]), Rollladengurt und Gurtscheibe.^[6]

[1] BGH, Urteil v. 25.10.2013, V ZR 212/12.

[2] OLG Köln, Beschluss v. 31.5.1989, 16 Wx 25/89.

[3] BGH, Urteil v. 26.12.2012, V ZR 57/12.

[4] OLG München, Urteil v. 3.7.1979, 5 U 1851/79.

[5] BGH, Urteil v. 2.3.2012, V ZR 174/11.

[6] AG Würzburg, Beschluss v. 12.4.2016, 30 C 820/15 WEG.