Problemüberblick
Im Fall geht es im Kern um die Frage, ob sich die Belastungen des gewinnenden Wohnungseigentums kraft Gesetzes auf den übernommenen Miteigentumsanteil erstrecken.
Streitstand
Diese Frage ist in Rechtsprechung und Literatur umstritten. Während einige es wie das OLG Hamm sehen (beispielsweise LG Wiesbaden, Beschluss v. 8.1.2004, 4 T 652/03, Rpfleger 2004 S. 350; DNotI-Report 2015 S. 49), halten manche – wie das Grundbuchamt – eine Nachverpfändung für erforderlich ist (z. B. BayObLG, Beschluss v 26.9.1958, 2 Z 104/58, Rpfleger 1959 S. 277). Ich selbst habe für einen "Automatismus" Sympathien.
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