Eine funktionstüchtige Schließanlage ist für die Sicherheit des Gebäudes und seiner Bewohner wichtig. Gibt der Mieter am Ende der Mietzeit nicht alle ihm überlassenen Schlüssel zurück, so ist denkbar, dass der im Besitz des Mieters verbliebene oder verlorene Schlüssel missbräuchlich benutzt werden kann. Deshalb ist der Vermieter in einem solchen Fall am Austausch der Schließanlage interessiert. Allerdings ist zu beachten, dass der Vermieter nur dann Anspruch auf Ersatz der für den Austausch der Schließanlage erforderlichen Kosten hat, wenn tatsächlich eine Missbrauchsgefahr besteht und die Anlage auch ausgetauscht wird.
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