Rn 64
Eine Klage auf künftige Hausgeldzahlungen ist unter den Voraussetzungen der §§ 257 ff ZPO zulässig (LG Hamburg ZMR 19, 366, 367; LG München I ZWE 18, 447 Rz 16). Forderungen aus § 28 I 1, II 1 stellen unterschiedliche Streitgegenstände dar, sodass eine Anspruchsänderung nur im Wege der Klageänderung möglich ist (LG Frankfurt aM ZMR 19, 140). Hausgeldansprüche können im Urkundenprozess geltend gemacht werden (LG Frankfurt aM ZMR 20, 142). Die Rechtsprechung des BGH zur ›Saldoklage‹ im Mietrecht (BGH NJW 18, 3448; 18, 3457 [BGH 21.03.2018 - VIII ZR 84/17]) gilt entsprechend (LG München I ZWE 22, 189 Rz 18 ff).
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