Rn 6
Der Mieter ist sämtlichen nach § 5 IV 1 verdinglichten Vereinbarungen unterworfen (BGH NZG 21, 113 Rz 27; ZWE 18, 28 Rz 27; ZMR 20, 322 Rz 5; 20, 202 Rz 13 und Rz 18). In Bezug auf das gemE ist er ferner auch nicht verdinglichten Vereinbarungen und sogar Beschl iSv § 19 I unterworfen (BGH ZMR 20, 202 Rz 13). Was für das SonderE gilt, ist hingegen noch str. Die wohl hM behandelt die Fälle gleich (Karlsr NJW-RR 94, 146; Frankf NJW-RR 93, 981; aA LG Nürnberg-Fürth ZMR 10, 69: Mieter ist nicht an Beschl gebunden; inzident anders BGH NZM 15, 595 Rz 19). Stellungnahme. Richtig ist es, nicht verdinglichten Vereinbarungen Wirkungen zu versagen – sie sind kein Inhalt des SonderE – iÜ aber der hM zu folgen. Der Mieter ist daher zB an die von den WEigtümern beschlossene Hausordnung gebunden (LG Hamburg ZMR 12, 354).
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