Rn 141
Zur Erfüllung seiner Erhaltungspflichten ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache und ihre Teile auf evtl Schäden oder Gefahrenquellen regelmäßig zu überprüfen (BGH ZMR 69, 271; Saarbr NJW 93, 3077 [OLG Saarbrücken 04.06.1993 - 4 U 109/92]), sofern sie sich nicht, wie zB der Gasherd, in der Obhut des Mieters befinden (BGH ZMR 69, 271). Zu prüfen sind va einem Verschleiß unterliegende Einrichtungen, idR im Abstand von 2 Jahren. Zu prüfen sind ferner die erreichbaren Versorgungsleitungen (Ddorf ZMR 00, 377, 378), Gas- und Stromleitungen oder der Aufzug, aber auch ein Durchlauferhitzer (BGH VersR 66, 81). Wasser- und Abwasserrohre müssen nicht regelmäßig kontrolliert werden, sofern sich keine Unregelmäßigkeiten zeigen (AG Menden ZMR 99, 34).
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