Muster 11.1: Teilungserklärung

Kurzbeschreibung

Muster aus: nv.6191 NotarFormulare Wohnungseigentumsrecht, Langhein-Naumann-Görner, 3. Aufl. 2022 (Deutscher Anwaltverlag)

Muster 11.1: Teilungserklärung

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§ 1 Grundbuchstand

1. A ist Inhaber des _________________________ belegenen, im Erbbaugrundbuch des Amtsgerichts _________________________ von _________________________ Blatt _________________________ verzeichneten Erbbaurechtes, (siehe Rdn 2) Flurstück _________________________ mit einer Größe von _________________________ m².

2. Das Grundstück ist bebaut mit _________________________.

3. Das Erbbaugrundbuch ist wie folgt belastet _________________________.

4. Das im Grundbuch des Amtsgerichts _________________________ von _________________________ Blatt _________________________ verzeichnete Stammgrundstück ist wie folgt belastet _________________________.

Der Erbbauzins beträgt zzt. _________________________.

§ 2 Teilung (siehe Rdn 3).

1.

Der Erbbauberechtigte teilt das Erbbaurecht an dem vorgenannten Grundstück gem. §§ 30, 8 WEG in Erbbaurechtsbruchteile in der Weise, dass mit jedem Erbbaurechtsbruchteil das Sondereigentum an bestimmten zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Wohnungserbbaurecht Nr. _________________________) nebst Abstellraum gleicher Nr. sowie an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Teilerbbaurecht Nr. _________________________) verbunden ist. Die Aufteilung des Erbbaurechts erfolgt nach Maßgabe der Anlage 1 zu der Erklärung.

_________________________

§ 3 Eintritt in den Erbbaurechtsvertrag (siehe Rdn 4)

Sämtliche Wohnungs- und Teilerbbauberechtigte treten in den Erbbaurechtsvertrag vom (UR-Nr. _________________________) ein.