Mietvertrag über Ladenlokal / Mietvertrag über ein Ladenlokal

Der Vermieter vermietet an den Mieter die im als Anlage 1 beigefügten Lageplan rot gekennzeichneten Flächen im ____ Geschoss des Anwesens _______________________________, bestehend aus

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Mitvermietet sind die nachstehend genannten, im als Anlage 1 beigefügten Lageplan grün gekennzeichneten Nebenräume, Freiflächen, Abstell-, Keller- und/oder Speicherräume, Stellplätze, Garagen, Werbeflächen:

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Der Mieter ist zudem berechtigt, die nachstehend genannten, im als Anlage 1 beigefügten Lageplan blau gekennzeichneten Gemeinschaftsflächen und Anlagen gemeinsam mit den anderen Nutzern des Anwesens mitzubenutzen:

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Soweit Werbeflächen nicht ausdrücklich an den Mieter mitvermietet sind, ist das Anbringen von Werbung jeglicher Art und/oder Hinweisschildern, insbesondere an der Außenfassade des Gebäudes einschließlich der Fenster grundsätzlich nicht gestattet. Ausnahmen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

Der als Anlage 1 beigefügte Lageplan ist Bestandteil des Mietvertrags.

Die Mietfläche wird mit _______ qm vereinbart, diese ist nach DIN 277 Teil 1 / nach der Richtlinie zur Berechnung der Mietflächen für Gewerberaum ermittelt. Sie ist zugrunde zu legen, soweit es nach den vertraglichen Vereinbarungen auf die Größe der vermieteten Fläche ankommt.

Die Mietsache und deren Zustand sind dem Mieter bekannt. Der Vermieter wird dem Mieter die Mietsache zu Mietbeginn im nachstehend beschriebenen Zustand mit den nachstehend genannten Einbauten und Bestandteilen übergeben:

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Der Mieter übernimmt die Mietsache zu Mietbeginn im gegenwärtigen Zustand. Die Parteien haben die Mietsache gemeinsam eingehend besichtigt, dabei sind keine / die nachstehend genannten Mängel aufgefallen:

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Der Mieter übernimmt die Mietsache in renovierungsbedürftigem / nicht renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Mietsache wird ausschließlich zum Betrieb als Ladenlokal zum Verkauf von ____________________ vermietet. Zu einer hiervon abweichenden Nutzung ist der Mieter nur nach ausdrücklicher vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters berechtigt. Der Vermieter kann diese Zustimmung von einem angemessenen Mietzuschlag abhängig machen, sofern die gewünschte abweichende Nutzung das Mietobjekt stärker beansprucht als die vereinbarte Nutzung oder wenn die abweichende Nutzung die Vermietbarkeit anderer Mietobjekte im Gebäude nach Einschätzung des Vermieters erschwert.

Der Mieter hat alle mit dem vereinbarten Nutzungszweck sowie seiner Person und/oder seinem Unternehmen zusammenhängenden behördlichen Genehmigungen, Erlaubnisse und Konzessionen auf eigene Kosten einzuholen. Dem Mieter erteilte Auflagen hat dieser auf eigene Kosten zu erfüllen. Der Vermieter übernimmt keine Haftu...