Keller/Munzig, KEHE Grundbuchrecht, Einl § 6 Eintragunge ... / 9. Zulässige abweichende Vereinbarungen

Rz. 222

Als Inhalt des Vorkaufsrechts bedürfen abweichende Vereinbarungen der Eintragung (Bezugnahme genügt).^[823] Beispiele zulässiger Vereinbarungen:

▪	Übertragbarkeit oder Vererblichkeit abweichend von § 473 BGB;[824]
▪	Ausschluss, Einschränkung oder Erweiterung der Übertragbarkeit oder Vererblichkeit abweichend von §§ 1098 Abs. 3, 1059a ff. BGB;[825] übernimmt im Falle des Ausscheidens aus einer OHG ein verbleibender Gesellschafter das Handelsgeschäft, geht das Vorkaufsrecht der OHG auf ihn über;[826]
▪	Vorkaufsrecht für bestimmte, mehrere oder alle Verkaufsfälle abweichend von § 1097 BGB;[827]
▪	Verlängerung oder Verkürzung der Ausübungsfrist des § 469 Abs. 2 BGB;[828]
▪	Erstreckung auf Vorkauf an Erben abweichend von § 470 BGB;
▪	Ausschluss bei freihändigem Verkauf durch Insolvenzverwalter abweichend von § 1098 Abs. 1 S. 2 BGB;
▪	Höchstbetrag als Wertersatz (§ 882 BGB);
▪	bedingtes/befristetes Vorkaufsrecht, z.B. auf Dauer eines bestimmten Miet- oder Pachtvertrages.[829]

[823] OLG Hamm Rpfleger 1960, 154; OLG Düsseldorf Rpfleger 1967, 13.

[824] Zulässig Beschränkung der Vererblichkeit auf bestimmte Personen OLG Hamm Rpfleger 1960, 154; LG Aachen MittRhNotK 1996, 328; LG Würzburg DNotZ 1992, 319; nicht eintragbar: Übertragung der Rechte aus Ausübung BayObLG Rpfleger 1971, 215; Beschränkung der Vererbung auf Abkömmlinge; LG Stuttgart BWNotZ 1974, 85.

[825] BGHZ 50, 307 = DNotZ 1969, 161 = Rpfleger 1968, 351.

[826] BGHZ 50, 307 = DNotZ 1969, 161 = Rpfleger 1968, 351.

[827] Zum Erlöschen nach § 1097 BGH DNotZ 1970, 423; BayObLG MittBayNot 1981, 18; OLG München NotBZ 2010, 232 = Rpfleger 2010, 260.

[828] Grüneberg/Weidenkaff, BGB, § 469 Rn 4.

[829] OLG Zweibrücken DNotZ 1990, 177; BayObLG MittBayNot 1990, 174 = NJW-RR 1990, 1169; dazu MüKo/Westermann, BGB, § 1094 Rn 7.