Kurzbeschreibung
Bei einer langfristigen Kreditaufnahme über mehrere Jahre wird die Krediteinnahme selbst dargestellt. Gegenposition bei den Ausgaben bildet dann die konkrete in der Abrechnungsperiode durchgeführte und finanzierte Sanierungsmaßnahme. Die Rückführung der Darlehenssumme wird bei den Ausgaben entsprechend des geltenden Verteilungsschlüssels auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt. Dieses Muster enthält eine mögliche Darstellung in der Jahresabrechnung.
Zu dieser Mustervorlage
Der nachfolgenden Musterdarstellung eines langfristigen Darlehens in der Jahresabrechnung liegt folgender Sachverhalt zugrunde: Die Gemeinschaft beschließt 2021 im Hinblick auf eine kostenintensive Sanierung der Fassade mit Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems ein Darlehen über 10 Jahre aufzunehmen. Die Baumaßnahme soll ab Februar 2022 durchgeführt werden. Der Verwalter schließt namens der Gemeinschaft einen entsprechenden Darlehensvertrag. Ausgezahlt werden soll die Darlehenssumme in Höhe von 200.000 EUR im Januar 2022. Die Rückzahlung erfolgt jährlich in gleichgroßer Höhe. Aus Vereinfachungsgründen bleiben Darlehensnebenkosten und Zinsen außer Betracht.
Jahresabrechnung: Darstellung eines langfristigen Darlehens
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Jahresabrechnung 2022
I Einnahmen/Ausgaben
1. Einnahmen
Einnahmeart | Gesamtbetrag (EUR) |
Umlageart | Verteilerschüssel | Ihr Anteil (EUR) |
---|---|---|---|---|
Hausgeldzahlungen Betriebs- und Verwaltungskosten |
41.090,00 |
Tatsächlich von Ihnen gezahlt | 4.109,00 |
|
Darlehensauszahlung Fassadensanierung | 200.000,00 | MEA | 100/1.000 | 20.000,00 |
2. Ausgaben
Ausgabenart | Gesamtbetrag (EUR) |
Umlageart | Verteilerschüssel | Ihr Anteil (EUR) |
---|---|---|---|---|
Fassadensanierung |
200.000,00 |
MEA |
100/1.000 |
20.000,00 |
Kreditrückführung Fassadensanierung | 20.000,00 | MEA | 100/1.000 | 2.000,00 |
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