Grundbuch: Antrag auf Eintragung einer Beschlussersetzung in das Grundbuch

Kurzbeschreibung

Wird ein in das Grundbuch einzutragender Beschluss im Wege der Beschlussersetzungsklage erlangt, kann die Eintragung in das Grundbuch mit diesem Muster beantragt werden.

Beschlussersetzung

Beschlüsse, die aufgrund einer vereinbarten Öffnungsklausel gefasst worden sind, müssen ins Grundbuch. Kommt es hier zu Unstimmigkeiten, sei es, dass z. B. eine Bewilligung sämtlicher Wohnungseigentümer hinsichtlich einer Grundbucheintragung ausscheidet oder können die damals zeichnungsberechtigten Personen nicht mehr ausfindig gemacht werden oder weigern sie sich, ihre Unterschriften öffentlich beglaubigen zu lassen, hat jeder Wohnungseigentümer Anspruch auf erneute Beschlussfassung. Kommt dieser Beschluss dann nicht mit dem erforderlichen Quorum zustande, etwa weil sich die Sondernutzungsberechtigten zwischenzeitlich eines anderen besonnen haben, kann Beschlussersetzungsklage erhoben werden. Ist diese erfolgreich, kann zur Eintragung in das Grundbuch der nachfolgende Antrag gestellt werden.

Antrag auf Eintragung einer Beschlussersetzung

• Dokument in Textverarbeitung übernehmen

An das

Amtsgericht ___

– Grundbuchamt –

________________

________________

Liegenschaft ______________ (Straße, Ort)

Eintragungsantrag nach § 10 Abs. 3 Satz 1 i. V. m §§ 5 Abs. 4 Satz 1, 7 Abs. 2 Satz 1 WEG

Unter Vorlage der Abschrift der Niederschrift über unsere Verwalterbestellung, weisen wir uns als Verwalterin der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer _________-Straße in _________-Stadt aus.

Gemäß §§ 5 Abs. 4 Satz 1 und 7 Abs. 2 Satz 1 WEG beantragen wir die Eintragung des aufgrund Urteils des Amtsgerichts ________ vom ________ zur Geschäftsnummer ________ auf Grundlage der in der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung vom ________ in Ziffer ___ vereinbarten Öffnungsklausel ersetzten Beschlusses in den jeweiligen Wohnungsgrundbüchern der Wohnungseigentümer der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer _________-Straße in _________-Stadt.

Insoweit fügen wir die beglaubigte Abschrift des Urteils vom ________ nebst Rechtskraftzeugnis vom ________ in der Anlage bei.

Verwalter/Verwalterin