Erwerb eines neuen Wohnungs- oder Teileigentums / 9.1 Überblick

Rz. 594

Durch Insolvenz des Bauträgers^[1] kann sich der Bauträgervertrag in 2 Teile spalten^[2]: in einen "Grundstückskaufvertrag" und in einen Werkvertrag über die Erstellung des gemeinschaftlichen und des Sondereigentums.^[3] Ob dieses der Fall ist, hängt davon ab, wie der Insolvenzverwalter sein Wahlrecht aus § 103 InsO ausübt.

Diese Aufteilung des Bauträgervertrags ist nicht davon abhängig, ob für das Grundstück ein gesonderter Preis ausgewiesen ist.^[4]

Überblick

[1] Zur Insolvenz des Bauträgers Ampferl, ZWE 2006 S. 214 ff., 268 ff., 327 ff.; Kesseler, RNotZ 2004 S. 177 ff.; Wudy, MittBayNot 2000 S. 489 ff.

[2] BGH v. 21.11.1985, VII ZR 366/83, NJW 1986 S. 925, 927.

[3] OLG Koblenz v. 10.7.2006, 12 U 711/05, NZM 2007 S. 607.

[4] BGH v. 7.11.1980, V ZR 163/79, NJW 1981 S. 991.