ErbStR, Amtliche Hinweise 2003 / H 191 [Abrundung und Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts]

H 191 (2)

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (Verkehrswerts)

1.	bisher unbebaute Grundstücke
		Bewertung nach
Verkehrswertnachweis		§ 146 BewG	§ 147 BewG
a)	für den Grund und Boden	möglich → § 145 Abs. 3 Satz 3 BewG; R 191 Abs. 2 ErbStR
b)	für die wirtschaftliche Einheit im Besteuerungszeitpunkt insgesamt	nicht möglich → R 191 Abs. 2 Satz 1 ErbStR
c)	für den Höchstwert nach § 149 Abs. 1 Satz 4 BewG; R 189 Abs. 3 ErbStR	möglich → § 149 i.V. mit § 146 Abs. 7 BewG; Rückrechnung dieses Werts als Verkehrswert auf den Besteuerungszeitpunkt nicht möglich	entfällt
d)	für den nach § 149 Abs. 1 Satz 2 BewG berechneten Gebäudewert (Zuschlag zum Wert des Grund und Bodens)	nicht zulässig	entfällt
2.	bereits bebaute Grundstücke
		Bewertung nach
Verkehrswertnachweis		§ 146 BewG	§ 147 BewG
a)	Wert des Grund und Bodens als Mindestwert	möglich → § 146 Abs. 6 i.V.m. § 145 Abs. 3 Satz 3 BewG; R 176 Abs. 2 Satz 8 ErbStR	entfällt
b)	Verkehrswert für den Grund und Boden	entfällt	möglich → § 147 Abs. 2 i.V. mit § 145 Abs. 3 Satz 3 BewG; R 179 Abs. 2 Satz 3 ErbStR
c)	Verkehrswert des Grundstücks insgesamt als Grundstückswert	nicht möglich → R 191 Abs. 2 Satz 1 ErbStR
d)	für den Höchstwert nach § 149 Abs. 1 Satz 4 BewG; R 189 Abs. 3 ErbStR	möglich → § 149 i.V. mit § 146 Abs. 7 BewG; Rückrechnung als Verkehrswert auf den Besteuerungszeitpunkt nicht möglich	entfällt