BGB, Gesetzestext zur Kommentierung

§ 555c Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen

 

(1) 1Der Vermieter hat dem Mieter eine Modernisierungsmaßnahme spätestens drei Monate vor ihrem Beginn in Textform anzukündigen (Modernisierungsankündigung). 2Die Modernisierungsankündigung muss Angaben enthalten über:

 

1.

die Art und den voraussichtlichen Umfang der Modernisierungsmaßnahme in wesentlichen Zügen,

 

2.

den voraussichtlichen Beginn und die voraussichtliche Dauer der Modernisierungsmaßnahme,

 

3.

den Betrag der zu erwartenden Mieterhöhung, sofern eine Erhöhung nach § 559 verlangt werden soll, sowie die voraussichtlich künftigen Betriebskosten.

 

(2) Der Vermieter soll den Mieter in der Modernisierungsankündigung auf die Form und die Frist des Härteeinwands nach § 555d Abs. 3 Satz 1 hinweisen.

 

(3) In der Modernisierungsankündigung für eine Modernisierungsmaßnahme nach § 555b Nummer 1 und 2 kann der Vermieter insbesondere hinsichtlich der energetischen Qualität von Bauteilen auf allgemein anerkannte Pauschalwerte Bezug nehmen.

 

(4) Die Absätze 1 bis 3 gelten nicht für Modernisierungsmaßnahmen, die nur mit einer unerheblichen Einwirkung auf die vermieteten Räume verbunden sind und nur zu einer unerheblichen Mieterhöhung führen.

 

(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

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