AGS 6/2018, Schmidt-Futterer, Mietrecht

13. Aufl., 2017. Verlag C.H. Beck, München. 3.065 S., 185,00 EUR

Der Großkommentar zum gesamten Wohn- und Gewerbemietrecht, einschließlich der wichtigsten Nebengesetze ist ein regelrechter "Klassiker" und in 13. Aufl. mit dem Stand vom Frühsommer 2017 erschienen. Die Neuauflage berücksichtigt die aktuelle Entwicklung in der höchstrichterlichen und obergerichtlichen Rechtsprechung mit wesentlichen Auswirkungen für die Praxis. Eingearbeitet wurden richtungsweisende BGH-Entscheidungen zur Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln bei Übergabe einer renovierungsbedürftigen Wohnung, zur Quotenhaftungsklausel, zur "Anbietpflicht", zu den Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung sowie zur Kündigung wegen Zahlungsverzugs bei Leistungen durch das Jobcenter.

Die Neuauflage besticht durch den bekannten, klaren und gut strukturierten Aufbau, bei dem den Kommentierungen eine systematische und eine alphabetische Übersicht vorangestellt ist. Eine wertvolle Hilfe für den forensisch tätigen Juristen sind die zahlreichen prozessualen, mitunter auch taktischen Hinweise, einschließlich der Erläuterung der Darlegungs- und Beweislast.

Die Kommentierungen der hoch renommierten Autoren – allesamt erfahrener Mietrechtsspezialisten – sind nach wie vor "tonangebend" und weisen auf rd. 3.000 Seiten den Weg durch alle praxisrelevanten Bereiche der Geschäfts- und Wohnraummiete. Die aktuellen und umfassenden weiterführenden Literaturhinweise ermöglichen eine vertiefende Beschäftigung mit der Materie im Einzelfall.

Es ist ein großer Verdienst der Autoren, die Rechtslage klar und verständlich darzustellen, ohne den Boden der wissenschaftlichen Redlichkeit zu verlassen.

Fazit: Der "Schmidt-Futterer" ist eine Marke und ein "Must have" für jeden Mietrechtspraktiker, der auf hohem Niveau und aktuellem Stand agieren möchte.

Autor: Norbert Monschau

RA u. FA Miet- u. WEG-Recht Norbert Monschau, Erftstadt

AGS 6/2018, S. III