§ 56 Wohnungseigentumsrecht / I. Muster: Gerichtliche Geltendmachung laufenden Hausgelds basierend auf einem Wirtschaftsplan ohne Fortgeltungsklausel

Rz. 85

Muster 56.19: Gerichtliche Geltendmachung laufenden Hausgelds basierend auf einem Wirtschaftsplan ohne Fortgeltungsklausel

Muster 56.19: Gerichtliche Geltendmachung laufenden Hausgelds basierend auf einem Wirtschaftsplan ohne Fortgeltungsklausel

An das Amtsgericht

_____

Klage nach § 43 Abs. 2 Nr. 2 WEG

_____ der WEG _____-Straße in _____, vertreten durch den WEG-Verwalter _____

– Klägerin –

Prozessbevollmächtigter: Rechtsanwalt _____

gegen

die Wohnungseigentümerin _____, _____

– Beklagte –

wegen Wohngeld

Streitwert: _____ EUR (vorläufig)

Namens und in Vollmacht der Klägerin wird beantragt,

1.	die Beklagte zu verurteilen, an die Klägerin zu Händen der WEG-Verwaltung _____ EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem _____ auf einen Teilbetrag von _____ EUR und seit dem _____ auf einen restlichen Teilbetrag von _____ EUR zu zahlen.
2.	Für den Fall der Anordnung des schriftlichen Vorverfahrens und nicht rechtzeitiger Verteidigungsanzeige wird bereits jetzt der Antrag gemäß § 331 Abs. 3 S. 2 ZPO gestellt.

Begründung:

Die Parteien bilden die im Rubrum genannte Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Eigentümerversammlung vom _____, deren Protokoll überreicht wird als

Anlage K 1,

beschlossen die Eigentümer die Vorschüsse zur Kostentragung auf der Basis des Wirtschaftsplans _____. Auf TOP _____ des Protokolls wird verwiesen. Der Beschluss ist bestandskräftig. Der die Wohnung der Beklagten betreffende Einzelwirtschaftsplan wird überreicht als

Anlage K 2.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf _____ EUR. Die Beklagte schuldet das Hausgeld für die Monate _____. Gutzubringen ist die monatliche Wohngeldreduzierung von _____ EUR gemäß Einzelwirtschaftsplan sowie das "Guthaben" der Beklagten aus der Jahresabrechnung _____ von _____ EUR.

Es ergibt sich somit folgender derzeitiger Rückstand:

Hausgeld _____	_____ EUR
Hausgeld _____	_____ EUR
Hausgeld _____	_____ EUR
abzüglich Nachberechnung Wirtschaftsplan	_____ EUR
abzüglich Abrechnung _____	_____ EUR
Restbetrag	_____ EUR

Die Klägerin behält sich die Erhöhung des Klagantrags vor. Die Ermächtigung der Verwaltung zur Einschaltung eines Rechtsanwalts mit dem Wohngeldinkasso ergibt sich aus _____ des Verwaltervertrages, der überreicht wird als

Anlage K 3.

Die Verwaltung wurde in der oben genannten Eigentümerversammlung erneut als Verwalterin bestätigt. Auf TOP _____ des Protokolls darf verwiesen werden. Die geltend gemachten Zinsen schuldet die Beklagte aus dem Rechtsgrund des Verzugs.

(Rechtsanwalt)