§ 4 Anlagen mit Spezialcharakter / 2. Gemeinschaftseigentum und Mitbenutzung

Rz. 27

Zunächst ist es möglich, die Tiefgarage insgesamt im Gemeinschaftseigentum zu belassen. Auch ohne gesonderte Regelung in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung kann die WEG durch Mehrheitsbeschluss entscheiden.^[21] Eine solche Regelung wird allerdings nur zweckmäßig sein, wenn ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen und Streitpotenzial hinsichtlich der Nutzung einzelner Parkmöglichkeiten nicht zu befürchten steht (im Wesentlichen Kleinstanlagen).

[21] Vgl. ggf. Vermietung OLG Hamburg ZMR 2003, 444; zeitliche Befristung oder Losentscheid BayObLG NJW-RR 1993, 205; vgl. ferner OLG Frankfurt ZMR 2008, 398.