§ 3 Leistungsrecht und Regress des Sozialleistungsträger ... / a) Hausgrundstück

Rz. 319

Zwei^[548]- oder Mehrfamilienhäuser unterfallen dem Schutz von § 90 Abs. 2 Nr. 8 SGB XII nicht. Dabei ist rechtlich irrelevant, dass ein Haus nach dem Bewertungsgesetz als Zweifamilienhaus bezeichnet wird.^[549] Ein Haus ist nicht geschont, wenn

▪	eine Aufteilung des Hauses in separate Eigentumswohnungen mit entsprechender Teilungserklärung erfolgt ist
▪	es sich um zwei Wohnungen handelt (in Abgrenzung zu einem Hausgrundstück, das mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung[550]), die zwar abgeschlossen, aber rechtlich nicht geteilt sind, die mit der Gesamtwohnfläche die Flächengrenzen überschreitet.[551]

Wohngebäude mit zwei Wohnungen können dem Schutz des § 90 Abs. 2 Nr. 8 SGB XII ggf. unterfallen, wenn die Wohnungsgröße der eines Familienheims mit einer Wohnung entspricht.^[552]

[548] LSG NRW v. 11.7.2016 – Az.: L 20 SO 241/12, openJur 2019, 24403.

[549] Aus dem SGB II, aber übertragbar: LSG NRW v. 28.3.2019 – Az.: L 19 AS 586/18, WKRS 2019, 11253.

[550] Vgl. zum SGB II, aber übertragbar: BSG v. 22.3.2012 – Az.: B 4 AS 99/11 R, NZS 2012, 871; BSG v. 12.12.2013 – Az.: B 14 AS 90/12 R, NJW 2014, 2752 Rn 26.

[551] Aus dem SGB II, aber übertragbar: LSG NRW v. 28.3.2019 – Az.: L 19 AS 586/18, WKRS 2019, 11253.

[552] OVG NRW v. 9.2.2005 – Az.: 16 A 622/01, openJur 2011, 33210.