Rz. 61
| ▪ | Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Lageplan) |
| ▪ | Falls alte Bestands-/Baupläne: aktuell? Trifft oft bei Altbauten durch Um- und Ausbauten oder seinerzeitige abweichende Bauausführung nicht zu |
| ▪ | Übereinstimmung Pläne mit Nutzungsverhältnissen |
| ▪ | Entsprechen die Pläne den gesetzlichen Vorgaben des § 7 Abs. 4 WEG? |
| ▪ | Falls Umbau/Ausbau: Baugenehmigung |
| ▪ | Abstellraumsitutation Keller/Dach |
| ▪ | Zähler, Wasseruhren, Heizung; Verlauf von Ver- und Entsorgungsleitungen, Zugänglichkeit von Gemeinschaftsanlagen |
| ▪ | Charakter der Anlage, besonderer Regelungsbedarf für Veränderungen |
| ▪ | Ggf. gewerbliche Nutzung von Wohnungen zulässig/sinnvoll |
| ▪ | Sondernutzungsrechte, Pläne, Nutzungsart und -umfang; Erstreckung von Sondereigentum auf Freiflächen? Oberirdische Stellplätze als Teileigentum statt Sondernutzungsrecht? |
| ▪ | Gemeinschaftseinrichtungen hinreichend bestimmt (z.B. Keller, Trockenraum, Fahrräder, Kinderwagenabstellplätze) |
| ▪ | Sonderfragen: Dachausbau, Anbauten, Ausbauten (z.B. Balkonverglasung), Fahrstuhl, 2. Fluchtweg, Feuerwehrzufahrt und Anlieferungsmöglichkeit |
| ▪ | Moderne Medien, Ver- und Entsorgung |
| ▪ | Kfz-Stellplätze; Aufladestationen Elektromobilität |
Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen
Anmelden und Beitrag in meinem Produkt lesen