§ 3 Der Gebrauch von Sonder- und Gemeinschaftseigentum ( ... / 4. Verpflichtung nur gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft

Rz. 11

Die Verpflichtung zur Duldung des Betretens des Sondereigentums bzw. sonstiger Einwirkungen besteht, wie oben ausgeführt, nur der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber.^[12] Damit ist der bisweilen bejahten analogen Anwendung der Vorgängervorschrift auf Erhaltungsmaßnahmen zugunsten anderen Sondereigentums^[13] wohl der Boden entzogen. Denn nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 WEG steht dieses Recht eben nur der Gemeinschaft zu. In Betracht kommt allerdings eine Duldungspflicht aus § 14 Abs. 2 Nr. 2 WEG.

[12] BT-Drucks 19/18791, S. 50.

[13] S. etwa OLG Frankfurt/M. v. 27.9.2004 – 20 W 111/04, OLGR 2005, 199.