§ 21 Erbfall und Grundbuch / VIII. Checkliste: Grundbuchberichtigungsantrag

Rz. 54

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Zuständigkeit: Amtsgericht des belegenen Grundstücks als Grundbuchamt, § 1 GBO

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Antrag, schriftlich, § 13 GBO

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Antragsvollmacht, schriftlich, § 30 GBO (Ausnahme Notar: formlos)

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Antragsberechtigung

▪	der Alleinerbe,
▪	bei Miterben jeder allein,
▪	bei Testamentsvollstreckung: der Erbe oder der Testamentsvollstrecker,
▪	bei Vor- und Nacherbschaft: der Vorerbe; der Nacherbe erst nach Eintritt des Nacherbfalls

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Ist der Erblasser im Grundbuch eingetragen?

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Genaue Grundstücksbezeichnung wie im Grundbucheintrag, § 28 GBO, bzw. genaue Bezeichnung des übergegangenen dinglichen Rechts

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Unrichtigkeitsnachweis, § 22 GBO

▪	Erbschein in Ausfertigung (an Antragsteller zurück), Kopie für Grundbuchamt beifügen
▪	beglaubigte Abschrift (entspricht der deutschen Ausfertigung)[50] des Europäischen Nachlasszeugnisses, Art. 70 EuErbVO
▪	oder beglaubigte Abschrift der notariell beurkundeten Verfügung von Todes wegen, die eine Erbeinsetzung enthält,
▪	zusammen mit beglaubigter Abschrift des nachlassgerichtlichen Eröffnungsprotokolls (der reine Eröffnungsvermerk auf der Verfügung von Todes wegen genügt nicht!)
▪	Wird das Grundbuch beim selben Amtsgericht geführt, bei dem sich das Nachlassgericht befindet, genügt die Bezugnahme auf den Erbschein bzw. die Verfügung von Todes wegen und das Eröffnungsprotokoll in den Nachlassakten.

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Bei Berichtigung auf den Nacherben: Löschung des Nacherbenvermerks

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Wertangabe für Gebührenansatz des Grundbuchamts

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Berichtigung innerhalb von zwei Jahren nach Erbfall ist gebührenfrei, KV 14110 Anm. Abs. 1 GNotKG

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Wer erhält die Eintragungsnachricht nach § 55 GBO?

[50] Schmitz, RNotZ 2017, 269, 283.