§ 19 Mietrecht / a) Erbenermittlung

Rz. 86

Dem Vermieter bleibt oft nichts anderes übrig, als alle zumutbaren Wege zu beschreiten, um die Erben selbst zu ermitteln. Kümmern sich vielleicht Nachbarn um die Abwicklung des Nachlasses, so ist zu empfehlen, sich mit diesen auf eine Kündigung des Mietverhältnisses zu verständigen. Erhält der Vermieter auf diesem Weg eine Kündigung, besteht zumindest die Chance, dass dieses Rechtsgeschäft später von den Erben genehmigt wird. Bedenklich ist diese Konstruktion durchaus, denn die Kündigung verträgt einen Schwebezustand nicht,^[124] womit hiermit freilich der "sicherste Weg" nicht beschritten ist.

[124] Sternel, ZMR 2004, S. 723; Schmidt-Futterer/Blank, § 542 Rn 56.