§ 11 Spezialfälle ordnungsgemäßer Verwaltung / b) Außenbereich

Rz. 73

Bei den Außenbereichsgrundstücken handelt es sich um die Grundstücke, die weder dem Innenbereich nach § 34 BauGB zuzurechnen sind noch dem Geltungsbereich eines Bebauungsplanes angehören. Innerhalb solcher Baugebiete sind grundsätzlich nur die in § 35 Abs. 1 BauGB ausdrücklich festgelegten privilegierten Vorhaben zulässig, zu denen in der Regel landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Betriebe gehören.

Sonstige Vorhaben können gemäß § 35 Abs. 2 BauGB nur dann im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist.

Rz. 74

Die maßgeblichen Beeinträchtigungen sind in § 35 Abs. 3 BauGB geregelt. Zu ihnen gehören:

▪	die Abweichung von den Festsetzungen des Flächennutzungsplanes
▪	die Abweichung von den Festsetzungen eines Landschaftsplanes
▪	schädliche Umwelteinwirkungen
▪	unwirtschaftliche Aufwendungen für Straßen oder andere Verkehrseinrichtungen
▪	Belange des Umweltschutzes und der Landschaftspflege und des Bodenschutzes sowie des Denkmalschutzes
▪	die Beeinträchtigung von Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
▪	die Entstehung, Verfestigung oder Erweiterung einer Splittersiedlung
▪	die Beeinträchtigung der Funktionsfähigkeit von Funkstellen und Radaranlagen.

Unter den Voraussetzungen des § 35 Abs. 2 BauGB sind beispielsweise Wohnvorhaben im Außenbereich nur sehr selten zuzulassen, weil sie in der Regel einem der zuvor dargestellten Belange widersprechen.